Barracão / Galpão no bairro Campo Largo da Roseira

Terreno com ótima localização, na BR 376, com fácil acesso tanto na chegada de Santa Catarina como na saída com fluxo vindo de Curitiba e São José dos Pinhais.

Localizado ao lado do Parque Industrial da Volkswagen bem como de outras empresas como Brose do Brasil, a Simoldes Plásticos, WAP, Aurora Alimentos, Sider química, Isogama Indústria Química, entre outras.

Área do terreno: 141.200m²
Área total construída: 45.030,47M²

Armazém 1: Aproximadamente 26.900,00m² e crossdocking
8 módulos: Aproximadamente 2.500m²
2 módulos: Aproximadamente 3.180m²

Armazém 2: Aproximadamente 14.700,00m² 
4 módulos: Aproximadamente 2.700m²
1 módulos: Aproximadamente 3.800m²

CARACTERÍSTICAS:

- Estrutura em concreto pré-moldado e cobertura metálica, com vão livre
entre pilares de 22,5m;
- Altura de Pé direito livre de 12,5m;
- Piso em concreto protendido e capacidade de carga de 8 T/m2
- Portas especiais para operação logística automáticas;
- Paredes externas em alvenaria ou concreto alveolar;
- Telhas da cobertura metálicas, zipadas e com isolamento termoacústico e
composição com telhas translúcidas para a entrada da luz natural;
- Ventilador para exaustão natural;
- Sistema de combate de incêndio com sprinkler nas áreas administrativas e
infra entregue para instalação nos barracões;
- Vagas em frente aos módulos com carregadores para veículos elétricos
- Certificação Led.


CARACTERÍSTICAS - ÁREAS COMUNS

- Acesso de veículos dedicado para caminhões e veículos de passeio;
- Estacionamentos para caminhões, veículos de passeio, motos e bicicletário;
- Edifício de apoio ao caminhoneiro com vestiários, lounge com copa e internet;
- Restaurante no pátio externo e refeitório;
- Portaria, com funcionamento 24h;
- Eclusas com balança para caminhão, na entrada e saída do Condomínio;
- Área administrativa junto à sala de segurança com banheiros;
- Área de apoio à manutenção geral;
- Vestiários com armários tipo lockers e banheiros para funcionários do
condomínio, decorados e moduláveis de acordo com a operação;
- Edifício coworking e auditório com estacionamento e vista para o Bosque, salas
de reunião componíveis, equipadas e decoradas;
- Áreas externas com praças e paisagismo completo;
- Vias e estacionamentos com iluminação e comunicação visual entregues.

Para mais informações e agendamentos entre em contato e fale com um de nossos consultores exclusivos Properties2You.

* Projeto em desenvolvimento. Início construção: 1T/2025 - Prazo estimado obra: 18 meses